一、随着市场经济的发展，公司注销现象日益增多，随之而来的是被注销公司房产的转让。在这个过程中，如何对转让税费进行审计，确保交易的合法性和合理性，成为了一个重要的问题。本文将围绕被注销公司房产转让税费审计的要点展开讨论。<

二、审计范围

1. 被注销公司房产的基本信息：包括房产的权属、位置、面积、用途等。

2. 转让税费的计算依据：了解国家相关法律法规和政策，明确税费的计算标准。

3. 转让税费的计算过程：审查税费的计算方法、计算公式、税率等。

4. 转让税费的实际缴纳情况：核实税费的实际缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。

三、审计程序

1. 收集资料：收集被注销公司房产转让的相关资料，如房产证、合同、税费缴纳凭证等。

2. 审查权属：核实房产的权属是否清晰，是否存在争议或纠纷。

3. 审查税费计算：根据国家相关法律法规和政策，审查税费的计算依据和计算过程。

4. 审查缴纳情况：核实税费的实际缴纳情况，是否存在漏缴、错缴等问题。

5. 审查合规性：审查转让税费是否符合国家相关法律法规和政策的要求。

四、审计要点

1. 税费计算依据：确保税费计算依据的合法性和准确性。

2. 税费计算过程：审查税费计算过程中的计算方法、计算公式、税率等是否符合规定。

3. 税费缴纳情况：核实税费的实际缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等是否与计算结果一致。

4. 税费合规性：审查转让税费是否符合国家相关法律法规和政策的要求。

五、审计方法

1. 审阅法：查阅相关法律法规、政策文件、合同等资料，了解税费计算依据和计算过程。

2. 核对法：核对税费计算结果与实际缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等是否一致。

3. 询问法：向相关人员进行询问，了解税费计算和缴纳的具体情况。

4. 实地调查法：对房产进行实地调查，核实房产的基本信息。

六、审计报告

1. 概述审计目的和范围。

2. 列出审计发现的问题和不足。

3. 提出改进建议和措施。

4. 确认转让税费的合法性和合理性。

七、被注销公司房产转让税费审计是一个复杂的过程，需要审计人员具备丰富的专业知识和实践经验。通过以上七个方面的审计，可以确保转让税费的合法性和合理性，为交易双方提供保障。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）对被注销公司房产转让税费如何审计的服务见解：

上海加喜财税公司深知被注销公司房产转让税费审计的重要性，我们拥有一支专业的审计团队，能够根据国家相关法律法规和政策，为客户提供全面、准确的审计服务。我们通过严谨的审计程序和审计方法，确保税费计算的合法性和合理性，为客户提供专业的税务筹划建议，降低税务风险。选择上海加喜财税公司，您将享受到高效、专业的审计服务，为您的公司房产转让保驾护航。

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