本土地转让协议（以下简称本协议）由甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在土地转让过程中的权利、义务及责任。本协议适用于甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的土地（以下简称转让土地）转让给乙方的全部事宜。<

二、转让土地基本情况

1. 土地位置：转让土地位于____市____区____街道____号，具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

2. 土地面积：转让土地总面积为____平方米。

3. 土地用途：转让土地原用途为____，本次转让后用途为____。

4. 土地权属：转让土地权属清晰，无任何权属纠纷。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格：经双方友好协商，转让土地的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2. 支付方式：

- 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让土地总价款的____%作为定金，即人民币____元整。

- 乙方应在____年____月____日前，支付剩余的转让土地总价款的____%，即人民币____元整。

- 乙方应在办理完毕土地过户手续后____个工作日内，支付剩余的转让土地总价款的____%，即人民币____元整。

四、转让手续及费用

1. 办理过户：乙方应在支付全部转让价款后____个工作日内，协助甲方办理转让土地的过户手续。

2. 税费承担：

- 土地转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

- 甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

3. 过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由乙方承担。

五、违约责任

1. 甲方违约：

- 若甲方未按约定时间办理土地过户手续，应向乙方支付____元整的违约金。

- 若甲方提供虚假信息或隐瞒土地权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方违约：

- 若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付____元整的违约金。

- 若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

上海加喜财税公司见解

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2. 过户手续办理：协助办理土地过户手续，确保过户过程顺利进行。

3. 税费计算与缴纳：准确计算税费，协助乙方完成税费缴纳。

4. 风险控制：评估潜在风险，提供风险控制建议，保障双方权益。

5. 全程跟踪服务：从协议签订到过户完成，提供全程跟踪服务，确保交易顺利进行。

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