1. 了解非居住用房过户的基本概念<

非居住用房过户是指公司将拥有的非居住用房（如办公楼、厂房等）转让给其他公司或个人。在进行过户时，需要准备一系列的资料，以确保过户过程的顺利进行。

2. 准备公司相关资料

1. 公司营业执照副本原件及复印件。

2. 公司章程复印件。

3. 公司法定代表人身份证明及复印件。

4. 公司股东会决议或董事会决议，明确转让事宜。

5. 公司股权转让协议。

3. 准备房产相关资料

1. 房产证原件及复印件。

2. 房屋所有权人身份证明及复印件。

3. 房屋买卖合同或租赁合同。

4. 房屋所有权转移登记申请书。

5. 房屋测绘报告。

4. 准备税费缴纳证明

1. 房产交易税费缴纳凭证。

2. 土地增值税缴纳证明。

3. 契税缴纳证明。

5. 准备其他相关资料

1. 房屋产权人同意转让的书面文件。

2. 房屋租赁合同解除证明。

3. 房屋抵押权人同意转让的书面文件。

4. 房屋共有权人同意转让的书面文件。

6. 过户流程及注意事项

1. 确认过户双方的身份和资质。

2. 准备好所有相关资料，确保齐全。

3. 到房产交易管理部门办理过户手续。

4. 完成税费缴纳。

5. 等待过户手续办理完毕，领取新的房产证。

7. 注意事项及风险提示

1. 确保过户双方真实意愿，避免纠纷。

2. 仔细核对房产证信息，确保无误。

3. 注意房屋是否存在抵押、租赁等情况。

4. 了解当地政策法规，避免违规操作。

5. 选择正规中介机构或律师协助办理，确保过户过程合法合规。

上海加喜财税公司服务见解

在上海，公司转让非居住用房过户需要准备上述一系列的资料。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）作为专业的公司转让服务平台，深知过户过程中的复杂性和重要性。我们建议，在进行非居住用房过户时，务必确保所有资料的准确性和完整性，以免影响过户进度。我们提供以下服务：

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