一、<

在公司/企业转让租赁协议中，税费承担是一个关键问题。合理的税费承担方式不仅关系到双方的权益，还可能影响交易的顺利进行。本文将围绕公司/企业转让租赁协议中的税费承担问题，进行详细分析。

二、税费承担原则

1. 明确税费承担主体：在转让租赁协议中，首先应明确税费承担主体。一般情况下，转让方和受让方应根据税法规定和协议约定，共同承担税费。

2. 合理分配税费：在明确税费承担主体后，双方应合理分配税费。具体分配方式可参照税法规定和协议约定。

3. 税费承担方式：税费承担方式包括直接承担、间接承担和共同承担。双方应根据实际情况选择合适的承担方式。

三、转让租赁协议中税费承担的具体情况

1. 转让方承担税费：转让方承担税费的情况主要包括以下几种：

（1）转让方在转让过程中产生的税费，如印花税、契税等。

（2）转让方在租赁期间产生的税费，如房产税、土地增值税等。

2. 受让方承担税费：受让方承担税费的情况主要包括以下几种：

（1）受让方在受让过程中产生的税费，如印花税、契税等。

（2）受让方在租赁期间产生的税费，如房产税、土地增值税等。

3. 双方共同承担税费：在特定情况下，转让方和受让方可能共同承担税费。例如，租赁合同约定租赁期限较长，双方共同承担租赁期间的税费。

四、税费承担的具体计算方法

1. 印花税：印花税的承担方式通常由转让方和受让方协商确定。计算方法为：印花税=转让金额×印花税率。

2. 契税：契税的承担方式与印花税类似。计算方法为：契税=转让金额×契税率。

3. 房产税：房产税的承担方式通常由转让方和受让方协商确定。计算方法为：房产税=房产原值×房产税率。

4. 土地增值税：土地增值税的承担方式与房产税类似。计算方法为：土地增值税=增值额×土地增值税税率。

五、税费承担的变更与调整

1. 税法调整：在转让租赁协议履行过程中，如税法发生调整，双方应按照调整后的税法规定承担税费。

2. 协议变更：如转让租赁协议中税费承担条款发生变更，双方应重新协商确定税费承担方式。

六、税费承担的风险防范

1. 明确税费承担条款：在签订转让租赁协议时，双方应明确税费承担条款，避免日后产生纠纷。

2. 保留相关凭证：双方应保留税费缴纳凭证，以备日后核查。

3. 咨询专业人士：在税费承担方面，双方可咨询税务专业人士，确保税费承担的合法性和合理性。

七、

公司/企业转让租赁协议中税费承担问题，涉及双方权益，需谨慎处理。通过明确税费承担主体、合理分配税费、选择合适的承担方式，以及加强风险防范，有助于确保转让租赁协议的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）见解：

在上海加喜财税公司看来，公司/企业转让租赁协议中税费承担问题，是双方合作过程中不可忽视的关键环节。我们建议，在签订协议前，双方应充分了解税法规定，明确税费承担主体和方式。可寻求专业税务顾问的帮助，确保税费承担的合法性和合理性。在上海加喜财税公司，我们致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括税费承担咨询、协议起草等，助力客户顺利完成公司转让。

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