公司股份转让房产的登记手续如何办理？

公司股份转让是指公司股东将自己的股份转让给其他股东或非股东的行为。在股份转让过程中，涉及到房产的转让，需要办理相应的登记手续。以下是公司股份转让房产登记手续的详细办理流程。<

二、确定转让双方

在进行股份转让房产登记之前，首先需要确定转让双方，即原股东和新股东。双方应签订股权转让协议，明确股权转让的具体内容，包括转让的房产、转让价格、支付方式、交割时间等。

三、办理房产评估

在签订股权转让协议后，双方应共同委托具有资质的评估机构对转让的房产进行评估。评估机构将根据房产的实际情况，出具评估报告，作为转让房产的参考依据。

四、缴纳相关税费

根据我国税法规定，股份转让房产需要缴纳相应的税费。转让双方应按照评估报告中的房产价值，计算应缴纳的税费，并及时缴纳。

五、办理产权过户手续

在缴纳完相关税费后，转让双方应携带以下材料到房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续：

1. 股权转让协议；

2. 评估报告；

3. 房产证；

4. 税费缴纳凭证；

5. 转让双方的身份证明；

6. 其他相关证明材料。

六、提交申请材料

将以上材料提交给房地产交易中心，工作人员将对材料进行审核。审核通过后，交易中心将出具《房屋产权转移登记申请书》。

七、领取新房产证

在办理完产权过户手续后，原股东将不再拥有该房产的产权，新股东将获得新的房产证。新房产证上将注明新股东的信息。

八、办理工商变更登记

在完成房产过户手续后，转让双方还需到工商部门办理公司工商变更登记。携带以下材料到工商局：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

九、办理税务登记变更

在完成公司工商变更登记后，转让双方还需到税务局办理税务登记变更。携带以下材料到税务局：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十、办理土地使用证变更

如果转让的房产涉及土地使用权，还需到土地管理部门办理土地使用证变更。携带以下材料到土地管理部门：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十一、办理抵押权变更

如果转让的房产存在抵押权，还需到抵押权人处办理抵押权变更手续。携带以下材料到抵押权人处：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十二、办理租赁合同变更

如果转让的房产存在租赁合同，还需到租赁合同双方办理租赁合同变更手续。携带以下材料到租赁合同双方：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十三、办理物业服务合同变更

如果转让的房产存在物业服务合同，还需到物业服务企业办理物业服务合同变更手续。携带以下材料到物业服务企业：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十四、办理供水、供电、供暖等配套设施变更

在完成以上手续后，还需到相关配套设施管理部门办理配套设施变更手续。携带以下材料到配套设施管理部门：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十五、办理消防、环保等审批手续

如果转让的房产涉及消防、环保等方面的审批手续，还需到相关部门办理审批手续。携带以下材料到相关部门：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十六、办理保险合同变更

如果转让的房产存在保险合同，还需到保险公司办理保险合同变更手续。携带以下材料到保险公司：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十七、办理合同备案

在完成以上手续后，还需将股权转让协议等相关合同进行备案。携带以下材料到备案机构：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十八、办理抵押权注销

如果转让的房产存在抵押权，还需到抵押权人处办理抵押权注销手续。携带以下材料到抵押权人处：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

十九、办理租赁合同解除

如果转让的房产存在租赁合同，还需到租赁合同双方办理租赁合同解除手续。携带以下材料到租赁合同双方：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

二十、办理物业服务合同解除

如果转让的房产存在物业服务合同，还需到物业服务企业办理物业服务合同解除手续。携带以下材料到物业服务企业：

1. 股权转让协议；

2. 房产证；

3. 转让双方的身份证明；

4. 其他相关证明材料。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司股份转让房产登记手续的复杂性和繁琐性。我们提供以下服务见解：

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