随着我国环保意识的不断提高，环保问题已成为企业运营和房产交易中的重要考量因素。在房产公司转让协议中，如何妥善处理房产的环保问题，不仅关系到企业的社会责任，也关系到交易双方的权益。本文将从以下12个方面对房产公司转让协议中如何处理环保问题进行详细阐述。<

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1. 环保合规性审查

在转让协议签订前，应对房产的环保合规性进行全面审查。这包括但不限于：

- 审查房产是否持有有效的环保许可证；

- 检查房产是否遵守国家及地方环保法规；

- 核实房产是否存在环境污染历史。

2. 环保设施检查

对房产的环保设施进行检查，确保其正常运行。具体包括：

- 检查污水处理设施是否达标；

- 检查废气处理设施是否有效；

- 检查噪音控制设施是否达标。

3. 环保风险评估

对房产的环保风险进行评估，包括：

- 评估房产周边环境质量；

- 评估房产可能存在的污染风险；

- 评估环保设施可能存在的故障风险。

4. 环保责任界定

在转让协议中明确环保责任的界定，包括：

- 明确转让方和受让方的环保责任；

- 明确环保设施的维护责任；

- 明确环境污染事故的处理责任。

5. 环保费用承担

明确环保费用的承担方式，包括：

- 环保设施改造费用；

- 环保设施维护费用；

- 环境污染治理费用。

6. 环保监管要求

在转让协议中明确环保监管要求，包括：

- 明确环保部门的监管职责；

- 明确环保部门的监管权限；

- 明确环保部门的监管流程。

7. 环保信息披露

要求转让方提供完整的环保信息，包括：

- 环保许可证复印件；

- 环保设施运行记录；

- 环境污染事故处理记录。

8. 环保承诺与保证

要求转让方对房产的环保状况做出承诺和保证，包括：

- 承诺房产符合环保法规要求；

- 保证环保设施正常运行；

- 保证不存在环境污染历史。

9. 环保争议解决

在转让协议中明确环保争议的解决方式，包括：

- 环保问题的协商解决；

- 环保问题的仲裁解决；

- 环保问题的诉讼解决。

10. 环保责任追溯

明确环保责任的追溯期限，包括：

- 环保问题的追溯期限；

- 环保责任的追溯期限；

- 环保赔偿的追溯期限。

11. 环保监管配合

要求转让方在环保监管过程中积极配合，包括：

- 配合环保部门的检查；

- 配合环保部门的调查；

- 配合环保部门的整改。

12. 环保责任保险

鼓励转让方购买环保责任保险，以降低环保风险。

在房产公司转让协议中，妥善处理环保问题至关重要。通过以上12个方面的详细阐述，有助于保障交易双方的权益，促进环保事业的发展。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的服务，包括环保问题的处理。我们建议，在签订房产公司转让协议时，务必关注环保问题，确保交易顺利进行。

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