在进行商铺转让后，首先需要详细了解原租赁合同中的特殊条款。这些条款可能包括租金支付方式、装修责任、违约责任、合同解除条件等。只有全面了解这些条款，才能有针对性地进行处理。<

二、评估特殊条款的合理性

在了解特殊条款后，需要对每个条款的合理性进行评估。如果某些条款对新的承租人不利，或者与市场惯例不符，可以考虑与原出租人协商修改。

三、与原出租人协商修改条款

如果发现原租赁合同中的特殊条款对新的承租人不利，可以与原出租人进行协商，尝试修改或删除这些条款。在协商过程中，应保持专业和礼貌，争取达成双方都能接受的解决方案。

四、签订补充协议

在修改或删除特殊条款后，需要与原出租人签订补充协议，明确新的租赁条款。补充协议应详细列明双方的权利和义务，避免后续纠纷。

五、通知新承租人

在处理完原租赁合同中的特殊条款后，应及时通知新承租人。确保新承租人了解所有租赁条款，包括修改后的条款，以便其做出相应的决策。

六、办理变更手续

根据新的租赁条款，需要办理相应的变更手续，如更新营业执照、税务登记等。这些手续的办理有助于确保商铺转让的合法性。

七、遵守法律法规

在处理原租赁合同中的特殊条款时，必须遵守相关法律法规。任何修改或删除条款的行为都不得违反法律法规，以免引发法律风险。

八、保留相关证据

在整个处理过程中，应保留所有相关证据，包括协商记录、补充协议、变更手续等。这些证据有助于在发生纠纷时维护自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.fanke3.com），深知商铺转让后处理原租赁合同中的特殊条款的重要性。我们建议，在处理这些条款时，应首先确保合同的合法性和合理性，然后通过专业协商和签订补充协议来达成双方共识。我们强调，在整个过程中，务必遵守法律法规，保留相关证据，以保障双方的合法权益。上海加喜财税公司提供全方位的商铺转让服务，包括合同审查、条款协商、手续办理等，旨在为您的商铺转让提供专业、高效、安全的解决方案。

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