营业执照转让是指一家企业将其营业执照的所有权或使用权转让给另一家企业或个人。这种转让通常发生在企业变更股东、股权结构调整或企业合并等情况下。在进行营业执照转让时，涉及到一系列税费的计算。<

二、转让营业执照税费概述

转让营业执照时需要缴纳的税费主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税等。其中，房产税是针对转让过程中涉及的房产价值进行征收的税费。

三、房产税的计算方法

房产税的计算方法通常有以下几种：

1. 按房产原值计算：房产税=房产原值×房产税税率。

2. 按房产租金计算：房产税=房产租金×房产税税率。

3. 按房产评估价值计算：房产税=房产评估价值×房产税税率。

四、房产税税率的确定

房产税税率根据不同地区和房产类型有所不同。住宅类房产的税率较低，非住宅类房产的税率较高。具体税率需要根据当地政府的规定来确定。

五、转让营业执照中房产税的缴纳

在转让营业执照过程中，如果涉及到房产的转让，需要按照上述计算方法缴纳房产税。房产税的缴纳主体为房产的所有权人或使用权人。

六、房产税的减免政策

根据国家相关政策，部分房产可以享受房产税减免。例如，个人首次购买住房、企业自用房产等。具体减免政策需要根据当地政府的规定来确定。

七、房产税的申报和缴纳时间

房产税的申报和缴纳时间通常由当地税务机关规定。房产税需要在每年的规定时间内进行申报和缴纳。

八、房产税的税务筹划

在进行营业执照转让时，合理进行房产税的税务筹划可以降低企业的税负。以下是一些常见的税务筹划方法：

1. 选择合适的房产评估价值。

2. 利用房产税减免政策。

3. 合理安排房产转让时间。

上海加喜财税公司对转让营业执照税费如何计算房产税？服务见解

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