租赁权转让后，如何处理原租赁关系？

一、明确租赁权转让的法律依据<

1. 在处理公司/企业租赁权转让后的原租赁关系时，必须明确相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，租赁权转让需要遵循合同自由原则，即租赁双方可以协商一致，将租赁权转让给第三方。

2. 在租赁权转让过程中，原租赁合同中的权利义务关系应当继续有效，除非转让方与受让方另有约定。

3. 租赁权转让还需符合租赁物的性质和使用目的，不得违反法律法规和公序良俗。

二、通知原租赁方

1. 在租赁权转让前，转让方应提前通知原租赁方，告知其租赁权即将转让的事实。

2. 通知内容应包括转让方与受让方的基本信息、租赁权转让的具体条款等。

3. 原租赁方在接到通知后，有权要求转让方提供相关证明材料，如租赁合同、转让协议等。

三、签订转让协议

1. 转让方与受让方应签订租赁权转让协议，明确双方的权利义务。

2. 协议中应包括原租赁合同的主要内容，如租赁期限、租金、租赁物使用范围等。

3. 协议还应明确转让方与受让方在租赁权转让过程中的责任和义务。

四、变更登记手续

1. 转让方与受让方应共同办理租赁权变更登记手续，将受让方登记为新的租赁权人。

2. 在办理变更登记时，需提交相关证明材料，如租赁合同、转让协议、原租赁方同意转让的证明等。

3. 登记手续完成后，原租赁合同中的权利义务关系自动转移至受让方。

五、履行原租赁合同

1. 受让方在成为新的租赁权人后，应继续履行原租赁合同中的各项义务。

2. 受让方有权要求原租赁方继续履行合同约定的权利，如支付租金、维护租赁物等。

3. 如原租赁方未履行合同义务，受让方有权依法追究其法律责任。

六、处理原租赁方遗留问题

1. 在租赁权转让过程中，可能存在原租赁方遗留的问题，如拖欠租金、损坏租赁物等。

2. 受让方应与原租赁方协商解决遗留问题，必要时可寻求法律途径。

3. 协商过程中，应遵循公平、合理原则，确保双方权益得到保障。

七、维护租赁关系稳定

1. 在租赁权转让后，受让方应积极维护租赁关系的稳定，确保租赁合同的履行。

2. 受让方应与原租赁方保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3. 如遇特殊情况，受让方应积极寻求解决方案，避免因处理不当导致租赁关系恶化。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理公司/企业租赁权转让后的原租赁关系时，上海加喜财税公司建议您遵循以下原则：

1. 依法操作：严格按照相关法律法规进行租赁权转让，确保转让行为的合法性。

2. 明确权责：在转让协议中明确双方的权利义务，避免后续纠纷。

3. 沟通协调：与原租赁方保持良好沟通，共同处理遗留问题。

4. 专业指导：如遇复杂情况，可寻求专业法律人士或财税顾问的帮助。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，为您提供一站式服务，助力您顺利处理租赁权转让后的原租赁关系。