股权转让公司房产租赁合同怎么签？

1. 确定合同双方主体<

在签订股权转让公司房产租赁合首先需要明确合同的双方主体，即出租方和承租方。出租方通常是拥有房产的公司或个人，而承租方则是需要租赁房产的公司或个人。

2. 收集基本信息

收集双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等，确保合同中的信息准确无误。

二、详细约定租赁房产信息

3. 房产的具体描述

在合同中详细描述租赁房产的具体信息，包括房产的地址、面积、结构、用途等，以及房产的附属设施和设备。

4. 房产权属证明

要求出租方提供房产权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保出租方对房产拥有合法的出租权利。

5. 房产现状说明

对房产的现状进行详细说明，包括装修情况、设施设备状况等，避免日后产生纠纷。

三、明确租赁期限与租金

6. 约定租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否可以续租以及续租的条件。

7. 约定租金

约定租金的金额、支付方式、支付时间等，确保租金的合理性和双方的权益。

8. 租金调整机制

如需，可以约定租金的调整机制，包括调整的频率、依据和方式。

四、租赁费用的支付与结算

9. 租金支付方式

约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确支付的具体账户信息。

10. 水电费及其他费用

明确水电费及其他相关费用的承担方，以及支付方式和时间。

11. 结算方式

约定租金及其他费用的结算方式，如按月结算、按季度结算等。

五、租赁物的使用与维护

12. 使用范围

明确租赁物的使用范围，确保承租方在租赁期间合法使用房产。

13. 维护责任

约定租赁物的维护责任，包括日常维护和定期保养，以及维修费用的承担。

14. 禁止行为

明确禁止在租赁期间进行的行为，如非法改装、破坏等。

六、违约责任与争议解决

15. 违约责任

约定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算和支付方式。

16. 争议解决方式

约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

七、合同生效与终止

17. 合同生效条件

明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

18. 合同终止条件

约定合同终止的条件，如租赁期限届满、违约等情况。

19. 合同解除

约定合同解除的条件和程序，确保双方权益。

上海加喜财税公司服务见解

在签订股权转让公司房产租赁合细节至关重要。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）建议，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合规，并符合双方的预期。在签订合同前，可以咨询专业律师，对合同进行审核，以避免潜在的法律风险。保持良好的沟通和协商，有助于合同的顺利履行和双方的长期合作。上海加喜财税公司提供专业的股权转让服务，包括合同起草、审核、谈判等，助力企业顺利完成股权转让和房产租赁。