在上海，房地产空壳公司的买卖手续是一个相对复杂的过程，涉及多个方面的法律、金融和行政程序。本文将从多个角度详细介绍上海房地产空壳公司买卖手续的办理过程。<

一、公司资产评估

1、选择资产评估机构进行评估。

2、提交相关资料，如公司财务报表、资产清单等。

3、评估机构进行现场核查、数据分析等工作。

4、评估机构出具评估报告，确定公司的资产价值。

5、根据评估报告确定空壳公司的交易价格。

二、法律尽职调查

1、聘请律师事务所进行法律尽职调查。

2、律师对空壳公司的合法性、债务情况、资产权属等进行调查。

3、律师出具尽职调查报告，评估交易风险。

4、根据尽职调查报告，制定交易合同及相关法律文件。

5、确保交易符合相关法律法规，保障买卖双方权益。

三、资金清算与转移

1、确定交易款项支付方式，如银行转账、票据支付等。

2、买方支付交易款项。

3、卖方办理相关资产过户手续，确保资产的合法转移。

4、完成资金清算与资产过户手续后，交易生效。

5、记录交易流水，确保交易的合规性和追溯性。

四、行政审批

1、根据交易情况确定是否需要进行行政审批。

2、准备相关申请材料，如股权转让申请、公司注销申请等。

3、递交申请材料至相关行政部门。

4、等待行政部门审批结果。

5、如有需要，配合行政部门的补充材料和信息。

通过以上几个方面的详细介绍，可以看出上海房地产空壳公司买卖手续的办理过程是一个复杂而严谨的过程，需要买卖双方充分合作，并依托专业的评估机构和法律服务团队，确保交易的合法性和有效性。

总的来说，对于购买或出售房地产空壳公司的交易，需要谨慎对待，充分了解相关法律法规，进行全面的尽职调查，以及确保资金清算和行政审批程序的顺利进行。只有在合规合法的前提下，才能保障交易的顺利完成，实现买卖双方的利益最大化。

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