公司房产转让是指企业将其拥有的房产出售给其他企业或个人。在限购政策下，个人购房受到严格的限制，但企业购房通常不受此限制。一些企业通过房产转让来绕过限购政策，实现房产的买卖。这种操作在税务处理上需要特别注意。<

税务处理方法一：合理定价

在转让房产时，合理定价是关键。企业应确保转让价格与市场公允价值相符，避免因价格过低或过高而引起税务部门的关注。合理定价有助于减少税务风险，确保交易合法合规。

税务处理方法二：利用税收优惠政策

国家针对企业房产转让出台了一系列税收优惠政策，如减免增值税、企业所得税等。企业应充分利用这些政策，降低税务负担。例如，符合条件的小型微利企业可以享受减免企业所得税的优惠。

税务处理方法三：分拆交易

企业可以将房产转让交易分拆为多个环节，如先出售房产中的部分权益，再逐步转让剩余权益。这种分拆交易的方式可以降低一次性转让带来的税务风险，同时也有利于规避限购政策。

税务处理方法四：股权交易

通过股权转让的方式转让房产，可以避免直接转让房产带来的税务问题。企业可以将房产作为公司资产，通过股权转让实现房产的转移。这种方式在税务处理上相对简单，但需要注意股权交易的相关法规。

税务处理方法五：资产重组

企业可以通过资产重组的方式，将房产与其他资产进行整合，实现房产的转让。资产重组可以降低税务成本，同时也有利于优化企业资产结构。

税务处理方法六：利用信托产品

企业可以通过设立信托产品，将房产作为信托资产进行转让。信托产品具有独立性，可以降低税务风险，同时也有利于保护企业隐私。

税务处理方法七：专业税务咨询

在处理公司房产转让绕过限购的税务问题时，企业应寻求专业税务顾问的帮助。专业顾问可以为企业提供合理的税务处理方案，确保交易合法合规。

税务处理方法八：关注政策动态

限购政策及税收政策会随着市场变化而调整，企业应密切关注政策动态，及时调整税务处理策略。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.fanke3.com），深知公司房产转让绕过限购的税务处理复杂性。我们建议企业在进行房产转让时，务必遵循法律法规，合理规避税务风险。我们提供以下服务：

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3. 关注政策动态，及时调整税务策略；

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