公司房产转让协议的备案流程是怎样的？

一、协议签订<

1. 双方协商：转让方和受让方就公司房产转让事宜进行充分协商，包括转让价格、付款方式、交房时间等。

2. 协议起草：根据双方协商结果，由专业律师起草公司房产转让协议。

3. 协议签署：双方在协议上签字盖章，确保协议内容真实、合法、有效。

二、产权过户

1. 权属调查：受让方需对转让房产的权属进行调查，确保房产无任何法律纠纷。

2. 办理过户手续：受让方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据国家规定，办理过户手续需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

4. 领取新产权证：过户手续办理完毕后，受让方领取新的产权证。

三、备案申请

1. 准备材料：根据当地房产管理部门的要求，准备以下材料：

- 公司房产转让协议

- 产权证

- 税费缴纳凭证

- 身份证明

- 其他相关材料

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地房产管理部门。

四、审核审批

1. 审核材料：房产管理部门对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

2. 审批：审核通过后，房产管理部门对转让协议进行审批。

3. 发放备案证明：审批通过后，房产管理部门向受让方发放备案证明。

五、公告公示

1. 公告：受让方需在规定时间内，在当地报纸或房产管理部门指定的公告栏上刊登转让公告。

2. 公示：公告期结束后，房产管理部门对转让情况进行公示。

六、备案登记

1. 登记申请：受让方携带备案证明和相关材料到房产管理部门办理备案登记。

2. 登记审核：房产管理部门对备案登记材料进行审核。

3. 登记确认：审核通过后，房产管理部门进行备案登记，并出具登记证明。

七、后续事宜

1. 交房：受让方按照协议约定的时间、方式接收房产。

2. 转让方配合：转让方需在规定时间内配合受让方办理相关手续。

3. 协议解除：如遇特殊情况，双方可协商解除协议，并办理相关手续。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）对公司房产转让协议的备案流程服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让协议备案流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供全方位的咨询和服务。

2. 简化流程：我们熟悉当地房产管理部门的流程和规定，能够帮助客户简化备案流程，提高效率。

3. 材料准备：我们提供专业的材料准备服务，确保客户提交的材料齐全、准确。

4. 法律保障：我们提供法律咨询和保障，确保客户在转让过程中权益不受侵害。

5. 后续服务：我们提供全程跟踪服务，确保客户在转让过程中遇到的问题能够及时解决。

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