公司房产转让股权需要哪些手续？

公司房产转让股权是指公司将其拥有的房产权益转让给其他公司或个人的行为。在进行此类转让时，需要遵循相关法律法规，办理一系列手续以确保转让的合法性和有效性。<

确定转让意向

转让双方需就转让事宜达成一致意见，明确转让的房产范围、价格、支付方式等关键条款。

进行资产评估

在正式转让前，需要对拟转让的房产进行评估，以确定其市场价值。这通常需要聘请专业的评估机构进行。

签订股权转让协议

转让双方需签订股权转让协议，详细列明转让的房产、价格、支付方式、交割时间等条款，并确保协议内容合法、完整。

办理产权过户手续

转让双方需携带相关文件到房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。所需文件包括但不限于：

- 股权转让协议

- 房产评估报告

- 公司营业执照

- 公司章程

- 股东会决议

- 产权证

- 相关税费缴纳证明

办理工商变更登记

股权转让完成后，需到工商局办理公司工商变更登记，更新公司股东信息。所需文件包括：

- 股权转让协议

- 股东会决议

- 公司营业执照副本

- 公司章程修正案

税务处理

股权转让涉及税务问题，转让双方需按照税法规定缴纳相关税费。具体税种和税率可能因地区和具体情况而异，建议咨询专业税务顾问。

办理土地使用证变更

若转让的房产涉及土地使用权，还需办理土地使用证变更手续。所需文件包括：

- 土地使用权证

- 股权转让协议

- 土地使用权出让合同

- 相关税费缴纳证明

办理抵押权变更（如有）

若房产存在抵押权，转让双方需办理抵押权变更手续。所需文件包括：

- 抵押权变更协议

- 抵押权登记证明

- 相关税费缴纳证明

办理完毕后的后续工作

股权转让手续办理完毕后，转让双方需进行以下工作：

- 更新公司章程

- 通知相关利益相关方

- 办理相关证书的变更登记

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.fanke3.com），深知公司房产转让股权的复杂性和重要性。我们提供以下服务：

- 提供专业的股权转让咨询和方案设计

- 协助办理股权转让手续，包括资产评估、协议签订、产权过户、工商变更等

- 提供税务筹划和税务申报服务

- 提供法律咨询和风险防范建议

我们致力于为客户提供高效、专业、合规的股权转让服务，确保您的股权转让顺利进行。