股权转让，房产归属权如何变更？

一、股权转让概述<

股权转让是指股东将其在公司中的股权份额转让给其他股东或第三方的过程。在股权转让过程中，房产归属权的变更是一个重要的环节，需要遵循相关法律法规和程序。

二、股权转让流程

1. 签订股权转让协议：股权转让双方应签订股权转让协议，明确股权转让的具体内容、价格、支付方式等。

2. 股东会决议：股权转让需经过公司股东会的决议，决议内容应包括股权转让的同意、转让价格等。

3. 公司变更登记：股权转让后，需向工商行政管理部门申请公司变更登记，包括股东变更、注册资本变更等。

4. 房产归属权变更：在股权转让过程中，涉及房产的，需办理房产归属权的变更手续。

三、房产归属权变更流程

1. 签订房产转让合同：股权转让方与受让方签订房产转让合同，明确房产转让的具体内容、价格、支付方式等。

2. 房产评估：根据需要，可对房产进行评估，以确定转让价格。

3. 办理房产过户手续：股权转让方和受让方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

4. 房产登记：房产过户后，受让方需到房产登记部门办理房产登记手续，取得房产证。

四、房产归属权变更所需材料

1. 房产证：原房产证原件及复印件。

2. 股权转让协议：股权转让双方签订的股权转让协议原件及复印件。

3. 股东会决议：公司股东会关于股权转让的决议原件及复印件。

4. 公司变更登记证明：公司变更登记证明原件及复印件。

5. 其他相关材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关材料。

五、房产归属权变更注意事项

1. 房产是否存在抵押：在办理房产归属权变更前，需核实房产是否存在抵押，如有抵押，需先解除抵押。

2. 房产税费：办理房产归属权变更时，需缴纳相关税费，如契税、印花税等。

3. 房产权属清晰：确保房产权属清晰，无争议，避免后续纠纷。

六、股权转让与房产归属权变更的法律风险

1. 股权转让风险：股权转让过程中，可能存在合同纠纷、股东权益受损等风险。

2. 房产归属权变更风险：房产归属权变更过程中，可能存在房产权属不清、税费缴纳不完整等风险。

3. 法律法规风险：股权转让与房产归属权变更需遵循相关法律法规，如违反规定，可能面临法律责任。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股权转让与房产归属权变更的复杂性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的团队，熟悉股权转让与房产归属权变更的法律法规，为客户提供全方位的服务。

2. 严谨流程：我们严格按照股权转让与房产归属权变更的流程操作，确保客户权益得到保障。

3. 个性化方案：根据客户的具体需求，我们提供个性化的解决方案，助力客户顺利完成股权转让与房产归属权变更。

4. 节省成本：我们通过优化流程、合理规划，为客户节省时间和成本。

5. 后续服务：股权转让与房产归属权变更完成后，我们提供后续服务，确保客户无后顾之忧。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的股权转让与房产归属权变更服务，助力客户在商业道路上稳步前行。