企业转让商用房，如何进行合同审查？

在进行合同审查之前，首先需要对企业转让商用房的基本流程有一个清晰的了解。这包括但不限于：转让双方的身份确认、商用房的权属证明、转让价格及支付方式、过户手续办理等。<

二、核实转让双方的主体资格

审查合同的第一步是核实转让双方的主体资格。确保转让方是商用房的合法所有者，有权进行转让；受让方具备合法的受让资格，能够承担相应的法律责任。

三、审查商用房的权属证明

商用房的权属证明是合同审查的重点。需要核实商用房的产权证、土地使用权证等文件的真实性、有效性，确保商用房没有产权纠纷。

四、审查转让价格及支付方式

转让价格及支付方式是合同的核心内容。审查时，要确保转让价格公允合理，支付方式明确、安全，避免因支付问题引发纠纷。

五、审查过户手续办理

商用房转让需要办理过户手续。审查合要确保过户手续齐全、合法，避免因过户问题导致转让无效。

六、审查合同中的违约责任条款

合同中的违约责任条款是保障双方权益的重要依据。审查时要确保违约责任明确、合理，能够有效约束双方行为。

七、审查合同中的争议解决方式

合同中的争议解决方式是解决未来可能出现的纠纷的关键。审查时要确保争议解决方式合法、有效，能够保障双方的合法权益。

八、审查合同中的其他条款

除了以上提到的条款外，合同中可能还包含其他重要条款，如保密条款、知识产权条款等。审查时要全面细致，确保合同内容完整、无遗漏。

上海加喜财税公司服务见解

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