公司房产转让税费有哪些减免流程？

公司房产转让涉及到一系列税费，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。了解这些税费及其减免政策对于公司来说至关重要，可以帮助企业在转让过程中节省成本。<

契税减免政策

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据国家相关政策，以下情况下可以享受契税减免：

1. 首次购买住房的；

2. 转让给直系亲属的；

3. 转让给国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等非营利性组织的；

4. 符合国家规定的其他情况。

增值税减免政策

增值税是公司房产转让中的一项重要税费。根据不同情况，增值税的减免政策如下：

1. 转让方为公司，且房产所有权取得满5年的，可以免征增值税；

2. 转让方为公司，且房产所有权取得未满5年，但房产原值低于转让价格的，可以按照差额征税；

3. 转让方为个人，且房产所有权取得满5年的，可以免征增值税。

土地增值税减免政策

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。以下情况下可以享受土地增值税减免：

1. 转让方为公司，且房产所有权取得满5年的，可以免征土地增值税；

2. 转让方为公司，且房产所有权取得未满5年，但房产原值低于转让价格的，可以按照差额征税。

个人所得税减免政策

个人所得税是针对个人所得征收的税费。以下情况下可以享受个人所得税减免：

1. 转让方为公司，且房产所有权取得满5年的，可以免征个人所得税；

2. 转让方为公司，且房产所有权取得未满5年，但房产原值低于转让价格的，可以按照差额征税。

房产转让税费减免流程

1. 准备相关资料，如房产证、契税完税证明、增值税发票等；

2. 向当地税务机关提交减免申请，并提供相关证明材料；

3. 税务机关审核申请，符合减免条件的，予以批准；

4. 缴纳税费，如需缴纳的，按照税务机关核定的税额缴纳；

5. 完成房产转让手续。

注意事项

1. 在申请减免税费时，务必提供真实、准确的资料，以免影响申请结果；

2. 了解当地税务机关的具体政策，确保符合减免条件；

3. 注意税费缴纳的时效性，以免产生滞纳金。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.fanke3.com），深知公司房产转让税费减免的重要性。我们提供以下服务：

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2. 资料准备：协助您准备相关资料，确保申请顺利；

3. 税务申报：代您完成税费申报，确保合规合法；

4. 代理谈判：协助您与买方进行谈判，争取最佳转让价格。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，让您在房产转让过程中无后顾之忧。