旧楼转让，税费减免政策有哪些？

随着我国经济的快速发展，许多老旧建筑物已经无法满足现代企业的需求。许多公司和企业选择将旧楼转让，以获取更多的商业空间。在这个过程中，了解税费减免政策对于降低成本、提高效益至关重要。<

二、土地增值税减免政策

土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据相关政策，以下情况可以享受土地增值税减免：

1. 符合国家产业政策导向的项目；

2. 转让旧楼用于教育、科研、文化、卫生、体育等社会公益事业的；

3. 转让旧楼用于公共基础设施建设的；

4. 转让旧楼用于保障性住房建设的。

三、契税减免政策

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对承受人征收的一种税。以下情况可以享受契税减免：

1. 转让旧楼用于教育、科研、文化、卫生、体育等社会公益事业的；

2. 转让旧楼用于公共基础设施建设的；

3. 转让旧楼用于保障性住房建设的；

4. 转让旧楼给国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等非营利组织的。

四、营业税减免政策

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。以下情况可以享受营业税减免：

1. 转让旧楼用于教育、科研、文化、卫生、体育等社会公益事业的；

2. 转让旧楼用于公共基础设施建设的；

3. 转让旧楼用于保障性住房建设的。

五、个人所得税减免政策

个人所得税是指对个人（包括中国公民和在中国境内居住满一年的外国人）取得的各项所得征收的一种税。以下情况可以享受个人所得税减免：

1. 转让旧楼所得收入不超过100万元的；

2. 转让旧楼所得收入用于购买自用住房的；

3. 转让旧楼所得收入用于偿还个人住房贷款的。

六、企业所得税减免政策

企业所得税是指对我国境内企业和其他取得收入的组织，就其生产经营所得和其他所得征收的一种税。以下情况可以享受企业所得税减免：

1. 转让旧楼所得收入不超过100万元的；

2. 转让旧楼所得收入用于购买自用住房的；

3. 转让旧楼所得收入用于偿还个人住房贷款的。

七、房产税减免政策

房产税是指对房产所有人、承典人、房产代管人或者使用人征收的一种税。以下情况可以享受房产税减免：

1. 转让旧楼所得收入不超过100万元的；

2. 转让旧楼所得收入用于购买自用住房的；

3. 转让旧楼所得收入用于偿还个人住房贷款的。

旧楼转让涉及的税费减免政策较多，企业在进行旧楼转让时，应充分了解相关政策，合理规避税费，降低成本。选择专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com），可以获得更全面、专业的服务。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，我们深知企业在旧楼转让过程中可能遇到的税费减免问题。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为企业在旧楼转让过程中提供税费减免政策咨询，帮助企业合理规避税费；

2. 税务筹划：根据企业实际情况，为企业量身定制税务筹划方案，降低企业成本；

3. 法律服务：为企业提供法律咨询，确保旧楼转让过程合法合规。

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