转让合同审查时如何确认资产权属？

一、明确审查目的<

在进行公司/企业转让合同审查时，首先需要明确审查的目的。确认资产权属是转让合同审查的核心内容，确保转让的资产真实、合法、有效，避免因资产权属问题导致合同无效或纠纷。

二、查阅公司注册资料

1. 审查公司营业执照，确认公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等基本信息。

2. 查阅公司章程，了解公司组织结构、股权结构、经营范围等。

3. 查阅公司工商登记信息，确认公司是否存在变更、注销等情况。

三、核实资产清单

1. 审查转让合同中列明的资产清单，确保资产清单的完整性和准确性。

2. 核实资产清单中的资产是否为公司所有，是否存在抵押、租赁等情况。

3. 查阅相关产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确认资产权属。

四、审查资产权属证明文件

1. 审查房产证、土地使用权证、商标注册证、专利证书等产权证明文件，确认资产权属。

2. 核实产权证明文件上的权利人是否与转让合同中的转让方一致。

3. 查阅产权证明文件的历史变更记录，了解资产权属的演变过程。

五、调查资产实际状况

1. 审查资产的实际状况，如房产的装修、设备的使用状况等。

2. 核实资产的实际价值，评估资产是否与转让合同中的价值相符。

3. 调查资产是否存在瑕疵、纠纷等情况。

六、审查相关合同和协议

1. 审查与资产相关的合同和协议，如租赁合同、借款合同等。

2. 核实合同和协议中的权利义务，确认资产权属是否受到限制。

3. 查阅合同和协议的历史变更记录，了解资产权属的演变过程。

七、咨询专业人士

1. 在审查过程中，如遇到复杂或难以判断的问题，可咨询律师、会计师等专业人士。

2. 依据专业人士的意见，对资产权属进行确认。

3. 在必要时，可委托专业人士进行尽职调查，确保资产权属的准确性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）对转让合同审查时如何确认资产权属？服务见解：

在转让合同审查过程中，确认资产权属至关重要。上海加喜财税公司通过以下服务确保资产权属的准确性：

1. 专业的团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够快速、准确地识别资产权属问题。

2. 完善的审查流程：我们制定了严格的审查流程，确保每一步审查都严谨、细致。

3. 多角度调查：我们不仅查阅相关文件，还实地调查资产状况，确保资产权属的真实性。

4. 专业咨询：在审查过程中，我们随时提供专业咨询，帮助客户解决疑问。

5. 尽职调查：必要时，我们可委托第三方进行尽职调查，确保资产权属的准确性。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供安全、可靠的转让合同审查服务，助力企业顺利完成转让。