公司场地转让后，原租赁合同有效吗？

公司场地转让是指企业在经营过程中，由于各种原因需要将租赁的场地转给其他企业或个人。这种情况下，原租赁合同的有效性成为一个关键问题。了解公司场地转让的基本概念和流程，有助于更好地分析原租赁合同的有效性。<

租赁合同的性质

租赁合同是出租人与承租人之间签订的，约定出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同具有相对独立性，即合同关系仅存在于出租人和承租人之间。

公司场地转让对租赁合同的影响

当公司场地发生转让时，原租赁合同是否有效，取决于转让行为是否对租赁合同的基本内容产生影响。如果转让行为仅涉及场地使用权的转移，而租赁合同的其他条款未发生变化，那么原租赁合同仍然有效。

租赁合同的有效性判断

判断原租赁合同在场地转让后的有效性，主要考虑以下因素：

1. 转让行为是否得到出租人的同意；

2. 转让行为是否对租赁合同的基本内容产生影响；

3. 承租人是否继续履行合同义务。

出租人同意转让的影响

如果出租人同意场地转让，且转让行为未对租赁合同的基本内容产生影响，原租赁合同仍然有效。新承租人应继续履行原租赁合同约定的义务。

转让行为对合同内容的影响

如果转让行为导致租赁合同的基本内容发生变化，如租金、租赁期限等，原租赁合同可能失效。新承租人需要与出租人重新签订租赁合同。

承租人履行合同义务的重要性

无论场地是否转让，承租人都应继续履行原租赁合同约定的义务。如果承租人未履行合同义务，可能导致原租赁合同失效。

法律依据与风险防范

在处理公司场地转让后原租赁合同的有效性问题时，应参照相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。企业应加强风险防范，确保租赁合同在转让过程中的合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（https://www.fanke3.com），在处理公司场地转让后原租赁合同有效性的问题上，建议企业：

1. 仔细审查原租赁合同条款，确保转让行为符合合同约定；

2. 与出租人沟通，争取获得其同意，并确保转让行为合法合规；

3. 在转让过程中，关注合同履行情况，确保原租赁合同的有效性。

上海加喜财税公司提醒，企业在处理公司场地转让后原租赁合同的有效性问题时，应谨慎行事，避免因合同纠纷导致不必要的损失。