企业股权转让房产过户需要哪些费用？

企业股权转让房产过户是公司运营中常见的一项业务，涉及到多个环节和费用。本文将详细解析企业股权转让房产过户所需承担的费用，帮助您更好地了解这一过程。<

二、税费费用

1. 契税：根据国家规定，契税的税率一般为房产价值的1%-3%，具体税率根据地方政策有所不同。

2. 印花税：印花税的税率为房产价值的0.05%，由买方支付。

3. 土地增值税：若房产增值部分超过原值，需缴纳土地增值税，税率为增值额的30%-60%。

4. 个人所得税：若房产为个人所有，转让时需缴纳个人所得税，税率为转让所得的20%。

三、手续费费用

1. 房产交易手续费：一般为房产价值的0.5%-2%，由买方支付。

2. 房地产经纪服务费：若通过中介机构进行交易，需支付中介服务费，一般为成交价的1%-3%。

四、评估费用

在进行股权转让房产过户前，需对房产进行评估，以确定房产的实际价值。评估费用一般为房产价值的0.5%-1%。

五、公证费用

若股权转让合同需要进行公证，公证费用一般为合同金额的0.1%-0.3%。

六、登记费用

1. 房产登记费：一般为每平方米80元，具体费用根据地方政策有所不同。

2. 股权变更登记费：一般为每份股权转让协议100元。

七、其他费用

1. 法律咨询费：若涉及法律问题，需支付律师咨询费。

2. 评估报告费：若需第三方出具评估报告，需支付评估报告费。

企业股权转让房产过户所需费用较多，包括税费、手续费、评估费、公证费、登记费等。了解这些费用有助于企业提前做好财务规划，确保股权转让房产过户顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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