楼房转让协议书中，合同变更的程序是怎样的？

本楼房转让协议书旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于某栋楼房的转让事宜。鉴于甲方因业务调整需要将楼房转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议。<

二、楼房基本情况

1. 楼房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，用途为办公。

2. 楼房产权清晰，无任何法律纠纷，已取得房屋所有权证。

3. 楼房装修状况良好，配备有电梯、中央空调等设施。

三、转让价格及支付方式

1. 甲方同意将楼房转让给乙方，转让价格为人民币XX万元整。

2. 乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内支付全部转让款。

3. 乙方支付转让款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

四、合同变更的程序

1. 协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应书面通知对方。

2. 双方应在收到变更通知之日起XX个工作日内，就变更内容达成一致意见。

3. 变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章。

4. 变更后的协议作为原协议的补充，具有同等法律效力。

五、产权过户手续

1. 甲方应在收到全部转让款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 乙方应按照国家相关法律法规，配合甲方办理过户手续。

3. 产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

六、交付使用

1. 甲方应在产权过户手续完成后XX个工作日内，将楼房交付给乙方使用。

2. 乙方在接收楼房时，应检查楼房设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方。

3. 乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用楼房。

七、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让款的XX%。

2. 如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让款的XX%。

3. 如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向楼房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、附件

1. 楼房所有权证复印件

2. 银行转账凭证

十一、合同变更的程序详解

1. 当双方在履行合同过程中，如因客观原因需要变更合同内容时，应首先书面通知对方。

2. 接到通知的一方应在收到通知之日起XX个工作日内，对变更内容提出书面意见。

3. 双方应在收到对方意见后XX个工作日内，就变更内容达成一致意见。

4. 达成一致意见后，双方应以书面形式确认变更内容，并由双方签字盖章。

5. 变更后的协议作为原协议的补充，具有同等法律效力。

6. 如变更内容涉及合同标的、价格、支付方式等重大事项，应报相关部门审批。

十二、合同解除的条件

1. 如一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。

2. 如国家法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

十三、合同解除的程序

1. 如一方提出解除本协议，应书面通知对方。

2. 接到通知的一方应在收到通知之日起XX个工作日内，对解除协议提出书面意见。

3. 双方应在收到对方意见后XX个工作日内，就解除协议达成一致意见。

4. 达成一致意见后，双方应以书面形式确认解除协议，并由双方签字盖章。

十四、保密条款

1. 双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

十五、通知方式

1. 本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2. 通知自发送之日起XX个工作日视为送达。

十六、协议生效及终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

十七、不可抗力

1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2. 如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决。

十八、法律适用及管辖

1. 本协议适用中华人民共和国法律。

2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交楼房所在地人民法院管辖。

十九、协议附件

1. 本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十、协议签署

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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