厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效如何计算？

本文主要探讨了厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效如何计算的问题。文章从法律依据、调解时效的起算、调解时效的中断和延长、调解时效的适用范围、调解时效的法律后果以及调解时效的计算方法等六个方面进行了详细阐述，旨在为相关企业和个人提供法律参考和指导。<

厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效如何计算？

一、法律依据

厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效的计算，首先需要依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。根据《合同法》第一百二十九条的规定，租赁合同纠纷的诉讼时效期间为三年。而《民事诉讼法》第一百二十一条则明确了诉讼时效期间的计算方法。

二、调解时效的起算

调解时效的起算，通常从当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。在厂房转让后原租赁合同纠纷中，调解时效的起算时间一般从租赁合同解除或者终止之日起计算。如果租赁合同因厂房转让而终止，调解时效的起算时间则从转让合同生效之日起计算。

三、调解时效的中断和延长

调解时效的中断，是指在调解时效期间，因当事人一方提出调解请求，导致调解时效重新起算。调解时效的延长，则是指因不可抗力或者其他障碍，使得当事人无法在调解时效期间行使调解权利，经人民法院裁定可以适当延长调解时效。

四、调解时效的适用范围

调解时效的适用范围包括厂房转让后原租赁合同中的一切纠纷，如租金支付、合同解除、违约责任等。在调解时效期间，当事人可以就上述纠纷向调解机构提出调解申请。

五、调解时效的法律后果

调解时效的法律后果主要体现在两个方面：一是调解时效期间届满，当事人丧失了请求调解的权利；二是调解时效期间届满，当事人未行使调解权利，调解机构不再受理其调解申请。

六、调解时效的计算方法

调解时效的计算方法与诉讼时效的计算方法基本相同。具体计算时，应从调解时效起算之日起，按照法定期间计算。在计算过程中，应扣除因不可抗力或其他障碍导致的中断和延长时间。

总结归纳

厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效的计算，是一个涉及法律、经济和社会多方面因素的复杂问题。在实际操作中，当事人应充分了解相关法律法规，合理行使自己的权利，确保自身合法权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知厂房转让后原租赁合同纠纷调解时效计算的重要性。我们建议，在厂房转让过程中，当事人应提前咨询专业律师，确保租赁合同的合法性和有效性。对于可能出现的纠纷，应积极寻求调解，避免诉讼带来的时间和经济成本。上海加喜财税公司将持续关注相关法律法规的更新，为客户提供最专业的法律咨询和解决方案。