协议中关于土地转让的税费减免有哪些？

在公司的土地转让过程中，税费减免是双方关注的焦点之一。税费减免不仅关系到企业的财务负担，也直接影响着土地转让的顺利进行。以下将从多个方面详细阐述土地转让中的税费减免情况。<

二、土地增值税减免

土地增值税是土地转让过程中的一大税种，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地增值税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地增值税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地增值税减免。

三、契税减免

契税是土地转让过程中另一重要税种，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征契税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的契税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的契税减免。

四、印花税减免

印花税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征印花税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的印花税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的印花税减免。

五、营业税减免

营业税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征营业税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的营业税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的营业税减免。

六、个人所得税减免

个人所得税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征个人所得税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的个人所得税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的个人所得税减免。

七、土地出让金减免

土地出让金是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地出让金的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地出让金减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地出让金减免。

八、土地登记费减免

土地登记费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地登记费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地登记费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地登记费减免。

九、土地评估费减免

土地评估费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地评估费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地评估费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地评估费减免。

十、土地交易手续费减免

土地交易手续费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地交易手续费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地交易手续费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地交易手续费减免。

十一、土地规划费减免

土地规划费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地规划费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地规划费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地规划费减免。

十二、土地开发费减免

土地开发费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地开发费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地开发费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地开发费减免。

十三、土地使用税减免

土地使用税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地使用税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地使用税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地使用税减免。

十四、土地占用税减免

土地占用税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地占用税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地占用税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地占用税减免。

十五、土地租赁税减免

土地租赁税是土地转让过程中的一种税收，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地租赁税的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地租赁税减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地租赁税减免。

十六、土地补偿费减免

土地补偿费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地补偿费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地补偿费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地补偿费减免。

十七、土地收益分配费减免

土地收益分配费是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地收益分配费的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地收益分配费减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地收益分配费减免。

十八、土地开发基金减免

土地开发基金是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地开发基金的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地开发基金减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地开发基金减免。

十九、土地储备基金减免

土地储备基金是土地转让过程中的一种费用，其减免政策如下：

1. 土地转让方为个人，且所转让土地为自用住房，可享受免征土地储备基金的优惠政策。

2. 土地转让方为个人，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地储备基金减免。

3. 土地转让方为企业，且所转让土地为非自用住房，但符合国家规定的条件，如房屋面积、持有年限等，可享受一定比例的土地储备基金减免。

二十、土地出让金返还

在某些情况下，土地转让方可能符合国家规定的条件，从而享受土地出让金返还的优惠政策。具体返还比例和条件由当地政府规定。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税费减免对土地转让的重要性。我们建议企业在进行土地转让时，应充分了解相关税费减免政策，以便在谈判过程中争取最大利益。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：针对土地转让过程中的税费减免问题，提供一对一的专业咨询服务。

2. 政策解读：解读最新的税费减免政策，帮助企业及时了解政策变化。

3. 转让方案制定：根据企业实际情况，制定合理的土地转让方案，确保税费减免最大化。

4. 转让流程指导：指导企业完成土地转让流程，确保交易顺利进行。

5. 财税筹划：为企业提供全方位的财税筹划服务，降低企业税负。

6. 法律支持：提供法律咨询，确保企业合法权益不受侵害。

上海加喜财税公司致力于为企业提供优质的服务，助力企业实现土地转让目标。欢迎广大企业咨询合作，共创美好未来！