公司自建仓库转让后，原租赁合同如何修改？

随着公司业务的不断发展，企业可能会遇到自建仓库转让的情况。在这种情况下，原租赁合同需要进行相应的修改，以确保双方的权益得到保障。以下是关于公司自建仓库转让后，原租赁合同如何修改的详细阐述。<

二、合同主体变更

1. 原租赁合同主体变更：在自建仓库转让后，原租赁合同中的出租方和承租方主体将发生变更。出租方应将转让事宜通知承租方，并取得承租方的同意。

2. 变更通知：出租方应在转让前书面通知承租方，明确转让的具体事宜，包括转让时间、转让价格等。

3. 承租方同意：承租方应在收到通知后，对转让事宜表示同意，并签署相关文件。

三、租赁期限调整

1. 租赁期限延续：在自建仓库转让后，租赁期限应根据实际情况进行调整，确保承租方的利益不受影响。

2. 协商确定：出租方和承租方应就租赁期限的调整进行协商，达成一致意见。

3. 书面协议：双方应将租赁期限的调整以书面形式记录在案，作为租赁合同的补充协议。

四、租金调整

1. 租金计算方式：在自建仓库转让后，租金的计算方式可能发生变化。双方应重新协商确定租金的计算方式。

2. 租金调整依据：租金调整应基于市场行情、成本变化等因素进行。

3. 书面协议：租金调整的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

五、租赁用途变更

1. 用途变更通知：在自建仓库转让后，如需变更租赁用途，出租方应提前通知承租方。

2. 用途变更审批：变更租赁用途需经过相关审批程序，确保符合法律法规要求。

3. 书面协议：租赁用途变更的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

六、维修责任划分

1. 维修责任明确：在自建仓库转让后，双方应明确维修责任的划分。

2. 维修费用承担：维修费用的承担应根据实际情况和双方协商结果确定。

3. 书面协议：维修责任和费用的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

七、违约责任条款

1. 违约责任条款修改：在自建仓库转让后，原租赁合同中的违约责任条款可能需要修改。

2. 违约责任界定：双方应明确界定违约行为和相应的违约责任。

3. 书面协议：违约责任条款的修改应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

八、合同解除条件

1. 合同解除条件：在自建仓库转让后，双方应明确合同解除的条件。

2. 解除程序：合同解除应遵循法定程序，确保双方的权益得到保护。

3. 书面协议：合同解除条件的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

九、争议解决方式

1. 争议解决方式：在自建仓库转让后，双方应明确争议解决的方式。

2. 协商解决：首先应尝试通过协商解决争议。

3. 仲裁或诉讼：如协商不成，可采取仲裁或诉讼等方式解决争议。

十、合同附件

1. 合同附件内容：合同附件应包括与租赁相关的所有文件和资料。

2. 附件修改：在自建仓库转让后，合同附件可能需要进行修改。

3. 书面协议：附件的修改应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十一、合同生效日期

1. 合同生效日期：在自建仓库转让后，租赁合同的生效日期可能需要调整。

2. 调整依据：调整生效日期应基于转让完成的时间节点。

3. 书面协议：生效日期的调整应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十二、合同终止条件

1. 合同终止条件：在自建仓库转让后，租赁合同的终止条件可能发生变化。

2. 终止程序：合同终止应遵循法定程序，确保双方的权益得到保护。

3. 书面协议：合同终止条件的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十三、合同续签

1. 合同续签条件：在自建仓库转让后，租赁合同的续签条件可能发生变化。

2. 续签程序：合同续签应遵循法定程序，确保双方的权益得到保护。

3. 书面协议：合同续签的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十四、合同履行地点

1. 履行地点变更：在自建仓库转让后，租赁合同的履行地点可能发生变化。

2. 变更依据：履行地点的变更应基于转让后的实际情况。

3. 书面协议：履行地点的变更应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十五、合同履行方式

1. 履行方式变更：在自建仓库转让后，租赁合同的履行方式可能发生变化。

2. 变更依据：履行方式的变更应基于转让后的实际情况。

3. 书面协议：履行方式的变更应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十六、合同履行期限

1. 履行期限变更：在自建仓库转让后，租赁合同的履行期限可能发生变化。

2. 变更依据：履行期限的变更应基于转让后的实际情况。

3. 书面协议：履行期限的变更应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十七、合同履行费用

1. 履行费用变更：在自建仓库转让后，租赁合同的履行费用可能发生变化。

2. 变更依据：履行费用的变更应基于转让后的实际情况。

3. 书面协议：履行费用的变更应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十八、合同履行风险

1. 履行风险评估：在自建仓库转让后，双方应重新评估租赁合同的履行风险。

2. 风险防范措施：针对评估出的风险，双方应采取相应的防范措施。

3. 书面协议：风险防范措施的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

十九、合同履行监督

1. 履行监督机制：在自建仓库转让后，双方应建立合同履行的监督机制。

2. 监督内容：监督内容应包括合同履行情况、违约行为等。

3. 书面协议：监督机制的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

二十、合同履行保障

1. 履行保障措施：在自建仓库转让后，双方应采取相应的保障措施，确保合同履行。

2. 保障方式：保障方式包括但不限于保证金、履约保函等。

3. 书面协议：保障措施的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

上海加喜财税公司服务见解

在处理公司自建仓库转让后的原租赁合同修改问题时，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）建议双方在以下方面注意：

1. 专业咨询：在修改租赁合建议寻求专业法律人士的咨询，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 充分沟通：双方应充分沟通，达成共识，避免因合同条款不明确而引发的纠纷。

3. 书面记录：所有修改和补充的协议应以书面形式记录，作为租赁合同的补充协议。

4. 及时更新：在合同修改过程中，应及时更新相关文件和资料，确保信息的准确性。

5. 合规审查：在合同修改完成后，应进行合规审查，确保合同符合相关法律法规的要求。

6. 风险防范：在合同修改过程中，应充分考虑风险因素，采取相应的防范措施，保障双方的权益。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全方位的服务，包括但不限于合同修改、法律咨询、税务筹划等，助力您的公司顺利完成自建仓库转让。