公司转让房产税费中哪些是按企业计算？

一、公司转让房产税费概述<

公司转让房产，即企业将拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到一系列税费问题。了解哪些税费是按企业计算的，对于企业来说至关重要。

二、契税

契税是公司转让房产时必须缴纳的一种税费。根据我国税法规定，契税的计税依据为房产的成交价格，税率一般为3%-5%。值得注意的是，契税是按照转让方（企业）来计算的。

三、土地增值税

土地增值税是指在房产转让过程中，因土地增值而产生的税费。土地增值税的计税依据为房产的增值额，税率根据增值额的不同而有所不同。土地增值税也是按照转让方（企业）来计算的。

四、个人所得税

个人所得税是针对个人所得的一种税费，但在公司转让房产的情况下，个人所得税的缴纳主体为企业。根据税法规定，企业转让房产所得的个人所得税税率为20%。

五、企业所得税

企业所得税是针对企业所得的一种税费。在公司转让房产的过程中，企业所得的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%，按照转让方（企业）来计算。

六、印花税

印花税是一种在合同、凭证等文书上贴印花税票的税费。在公司转让房产的过程中，印花税的缴纳主体为企业。印花税的税率根据不同的合同类型而有所不同，但都是按照转让方（企业）来计算的。

七、房产交易手续费

房产交易手续费是指在房产交易过程中，由政府相关部门收取的一种费用。该费用通常按照房产的成交价格的一定比例计算，但具体比例因地区而异。房产交易手续费也是按照转让方（企业）来计算的。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com）服务见解：

在公司转让房产的过程中，了解哪些税费是按企业计算的对于企业来说至关重要。上述提到的契税、土地增值税、个人所得税、企业所得税、印花税以及房产交易手续费，都是按照转让方（企业）来计算的。企业在进行房产转让时，应提前做好税费预算，合理规划财务安排。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为企业提供全方位的税费咨询服务，帮助企业顺利完成房产转让，降低税务风险。我们建议企业在转让房产前，咨询专业财税顾问，确保合规操作，避免不必要的损失。