土地转让合同书中的合同续签条件有哪些？

土地转让合同书是土地交易中的重要法律文件，它明确了土地转让双方的权利和义务。在合同到期后，双方可能会选择续签合同，以继续维持土地的使用关系。本文将详细介绍土地转让合同书中的合同续签条件，旨在帮助读者了解相关法律法规，为土地转让合同的续签提供参考。<

> 一、合同续签的基本条件 1. 合同到期前双方协商一致

在合同到期前，双方应就续签合同进行协商，达成一致意见。这是合同续签的基本前提，也是法律规定的必要条件。

2. 合同内容合法有效

续签的合同内容必须符合国家法律法规，不得违反国家政策。合同内容应合法、有效，否则续签将无法进行。

3. 土地使用权性质不变

续签合同的土地使用权性质应与原合同一致，不得改变土地用途、性质等。

二、合同续签的具体条件 1. 土地使用权证合法有效

续签合同前，土地使用权证必须合法、有效，否则无法进行续签。

2. 土地使用权人具备续签资格

续签合同前，土地使用权人应具备续签资格，如企业、个人等。

3. 土地使用权出让金支付情况

续签合同前，土地使用权人应按照原合同约定支付土地使用权出让金。

4. 土地使用权人无拖欠税费

续签合同前，土地使用权人不得有拖欠税费等违法行为。

5. 土地使用权人无违约行为

续签合同前，土地使用权人不得有违反原合同约定的行为。

6. 土地使用权人同意续签条件

续签合同前，土地使用权人应同意续签条件，包括续签期限、租金等。

三、合同续签的程序 1. 双方签订续签意向书

在合同到期前，双方应签订续签意向书，明确续签的基本条件和程序。

2. 办理土地使用权证变更手续

续签合同后，双方应办理土地使用权证变更手续，确保合同有效。

3. 办理税费缴纳手续

续签合同后，土地使用权人应按照约定缴纳相关税费。

4. 签订正式的续签合同

在办理完相关手续后，双方应签订正式的续签合同。

土地转让合同书中的合同续签条件是确保土地转让合同有效续签的关键。本文从基本条件、具体条件和程序三个方面对合同续签条件进行了详细阐述。了解这些条件有助于保障土地转让双方的合法权益，促进土地市场的健康发展。

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