公司土地房屋权属转让手续办理流程

在市场经济日益发达的今天，公司土地房屋权属转让已成为企业发展的常见需求。为了满足这一需求，了解公司土地房屋权属转让手续办理流程显得尤为重要。本文将详细介绍这一流程，旨在帮助读者更好地理解并顺利完成转让手续。<

转让申请与审批

1. 提交申请：转让方需向当地不动产登记机构提交转让申请，包括公司营业执照、土地房屋权属证明、转让合同等文件。

2. 审批流程：不动产登记机构对申请材料进行审核，确保其真实、合法、有效。

3. 公示与异议：对申请进行公示，接受社会公众的异议反馈。

4. 审批结果：经审核无误后，不动产登记机构出具《不动产登记证明》，确认转让方为新的权属人。

合同签订与备案

1. 合同签订：转让双方根据实际情况，签订土地房屋权属转让合同，明确双方的权利义务。

2. 合同备案：将合同提交给不动产登记机构进行备案，确保合同的合法性和有效性。

3. 合同审查：不动产登记机构对合同进行审查，确保合同内容符合法律法规。

4. 备案结果：备案完成后，合同正式生效。

税费缴纳

1. 税费计算：根据转让金额和当地政策，计算应缴纳的税费。

2. 税费缴纳：转让双方按照规定缴纳相关税费。

3. 税务证明：缴纳税费后，取得税务部门出具的证明。

4. 税费核查：不动产登记机构对税费缴纳情况进行核查。

权属变更登记

1. 提交材料：转让双方提交相关材料，包括合同、税费缴纳证明等。

2. 登记申请：向不动产登记机构提交权属变更登记申请。

3. 登记审核：不动产登记机构对申请材料进行审核。

4. 权属变更：审核通过后，不动产登记机构办理权属变更登记，出具新的不动产权证书。

公告与公示

1. 公告发布：不动产登记机构在指定媒体上发布权属变更公告。

2. 公示期：公告发布后，进入公示期，接受社会公众的异议反馈。

3. 异议处理：对异议进行处理，确保权属变更的合法性。

4. 公示结果：公示期满，无异议或异议处理完毕后，权属变更正式生效。

后续手续

1. 资料归档：将相关资料归档保存，以备后续查询。

2. 权属确认：转让双方确认权属变更情况，确保无误。

3. 法律咨询：如遇问题，可咨询专业律师，确保权益得到保障。

4. 后续服务：关注权属变更后的相关事宜，如物业管理、水电费缴纳等。

公司土地房屋权属转让手续办理流程复杂，涉及多个环节。了解并掌握这一流程，有助于企业顺利完成转让，降低风险。在此过程中，建议企业选择专业、可靠的转让平台，如上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.fanke3.com），以获得更优质的服务。

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