在商业活动中，公司转让是一种常见的现象。当一家公司转让给新的所有者后，原有的房屋租赁合同可能会随之解除。在这种情况下，如何处理房屋租赁合同解除后的押金问题，成为了一个需要关注的重要议题。<

押金性质及作用

押金是租赁双方在签订租赁合由承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间可能发生的违约行为的担保。押金在租赁合同解除后，通常应当返还给承租方。

合同解除与押金返还

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除后，当事人应当恢复原状，采取必要措施，防止损失扩大。在房屋租赁合同解除后，出租方应当将押金返还给承租方。

押金返还的条件

押金返还通常需要满足以下条件：

1. 租赁合同已经解除；

2. 承租方无违约行为；

3. 租赁房屋及附属设施无损坏；

4. 承租方已结清所有租金及相关费用。

押金返还的程序

1. 承租方提出押金返还申请；

2. 出租方核实租赁合同解除情况及承租方履约情况；

3. 出租方将押金返还给承租方。

特殊情况下的押金处理

1. 承租方违约：若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后，将剩余押金返还。

2. 房屋损坏：若租赁房屋及附属设施在租赁期间有损坏，出租方有权扣除相应的维修费用后，将剩余押金返还。

押金返还的争议解决

若出租方和承租方在押金返还问题上产生争议，可以通过以下途径解决：

1. 协商解决；

2. 请求仲裁；

3. 向人民法院提起诉讼。

公司转让平台的服务见解

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